Köpa hus i Spain

Utöver köpeskillingen bör du räkna med cirka 10–14 % i omkostnader: överlåtelseskatt (ITP) eller moms vid nyproduktion, notarie- och registreringsavgifter samt eventuellt juridiskt ombud. En lägenhet för 150 000 € landar alltså på ungefär 165 000–170 000 € totalt.

Ja. NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett spanskt identifikationsnummer för utlänningar och krävs för alla fastighetsköp. Det ansöker du om hos spansk polis eller via spanska konsulatet — räkna med några veckors handläggningstid.

Ja, både svenska banker (med säkerhet i din svenska bostad) och spanska banker erbjuder finansiering. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 % av köpeskillingen till utländska köpare.

Från accepterat bud till tillträde tar det normalt 6–10 veckor. Med ett reservationsavtal tas bostaden bort från marknaden medan din jurist granskar alla handlingar innan det privata köpekontraktet skrivs.